居抜き店舗入居の際の留意すべき、3つのポイント

居抜き店舗への入居は、残されていた設備をそのまま使えるケースが多く、投資額を安く抑えられるメリットがあります。

但し、以前あった店舗の撤退イメージが付きまとうデメリットも存在します。

 

本日は、居抜き店舗への入居を決めた際に、必ず実践すべき3つのポイントについてお伝えします。

 ①【前の経営者が撤退した理由の分析】物件や商圏の立地調査を行い、撤退理由を分析。自店運営の参考にする。

②【家賃や保証金の交渉】不動産会社から提示された金額に対し、上記①の分析で抽出した物件自体のマイナス点を元に、値引き交渉してみる。

③【内装工事にかける費用を最小限に止める】中古品等を上手く活用する等なるべく費用をかけずに、撤退した以前の店舗からのイメージチェンジを図る。

 

これら3点の居抜き店舗の特性を踏まえた対応で、開店当初の運営面や費用面のリスクを低減しておきましょう。